Silodam 321

Omschrijving

***English below***
Dit uitzicht wil je! Elke dag weer een ander prachtig schilderij-achtig beeld. Deze maisonnette woning is gelegen op de vierde en derde verdieping en is in 2020 geheel vernieuwbouwd. Met ca. 93 m² aan woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte, is dit een ideaal appartement, dat ook nog eens zo te betrekken is.

Gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark, het CS en meerdere pontjes naar het bruisende Noord. Tegelijkertijd is het rustig wonen aan een doodlopende strekdam met vrijwel geen verkeer en aan de voorzijde zicht op het water van de oude Houthaven; een uitzicht dat altijd in beweging is!

Complex:
Het gebouw uit 2002 met zijn kleurrijke gevel, geïnspireerd op volgeladen containerschepen, is gezichtsbepalend voor de buurt. Het gebouw is een van de eerste hoogtepunten van het zeer gerenomeerde internationaal bekende architectenbureau MVRDV. De bewoners van de Silodam wonen er met trots en dat is terug te zien aan de staat van het gebouw en de zorg van de omgeving. Het staat aan het einde van een strekdam, vijf meter van de kade, volledig vrij in het water van het IJ. Het complex is voorzien van een groot balkon op de zevende verdieping met zicht op het NSDM-terrein, het IJ, het Noordzeekanaal en de oude binnenstad. Voor het complex, aan het eind van de pier, is een gezamenlijk terras aan het water met picknicktafels. In het complex zijn er gemeenschappelijke ruimten te gebruiken zoals: een gym, een bibliotheek, een muziekruimte en een speelotheek. In de verschillende ondergrondse parkeergarages met liftsysteem aan de voorzijde van het complex staan diverse parkeerplaatsen te koop en te huur.

Indeling:
Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping. Via de loopburg kom je bij de centrale entree met de brievenbussen en bellentableau bij de liften. Entree tot het appartement is op de vierde verdieping. Je komt binnen, ruime hal waar zich de trap naar de trap naar de (derde verdieping) woonkamer en een ruime inbouwkast met galarobe bevindt. Ook hier is toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de badkamer met een dubbele inloopdouche en wastafel met meubel. De twee slaapkamers, bieden een weids en vrij uitzicht over de oude houthavens, waarvan de master bedroom over grote inbouwkasten beschikt. Hier bevindt zicht ook de kast voor de installaties zoals de stadsverwarming, mechanische ventilatie en de watermeter.

Via de trap toegang tot de lagergelegen woonverdieping. Je loopt hier het licht en water toe. Dit is een van de grootste verandering door de vernieuwbouw in 2020. De trap is gedraaid waardoor je nu naar het licht toe loopt in plaats van naar een blinde muur. Het geeft zoveel ruimte en als je je dan omdraait dan zie de woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken. Zoals een inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, (stoom)oven, een Quooker kraan, koel-vriescombinatie en voor de wijnliefhebber zelfs een mooie wijnklimaatkast. Het aanrecht is van staal. Het geheel past in stijl van het gebouw en is eigentijds modern. Het uitzicht staat op het zuidwesten waardoor je het hele jaar van de meest bijzondere zonsondergangen kunt genieten. De facade bestaat uit grote glazen deuren die volledig open kunnen. Zo zit je in de zomer praktisch buiten.

In de kelder onder de trappen naar het grote openbare terras 'Het Dienblad' aan de IJ-zijde, bevindt zich een ruime eigen berging van circa 7 m².

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht
- Veel lichtinval
- Energielabel A
- Video intercom installatie
- In 2020 geheel vernieuwbouwd
- Ruim trappenhuis en (diverse) liften
- Actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 208,31 (incl. huismeester)
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2049
- Eeuwigdurende erfpacht jaarlijks vastgeklikt ná 30-11-2049
- Woonoppervlak: ca. 93 m² (volgens NVM-meetinstructie)
- Berging in de kelder: ca. 7 m² (volgens NVM-meetinstructie)
- Oplevering: in overleg.

***English***

This view is what you want! A different beautiful painting-like view every day. This maisonette apartment is located on the fourth and third floors and was completely renovated in 2020. With about 93m2 of living space, two bedrooms, a spacious bathroom and plenty of storage space, this is an ideal apartment, which can also be moved right in.

Located on the edge of the center within walking distance of the Jordaan, Westerpark, CS and several ferries to the bustling North. At the same time it is quiet living on a dead-end breakwater with virtually no traffic and at the front view of the water of the old Houthaven; a view that is always in motion!

Complex:
The 2002 building, with its colorful facade inspired by fully loaded container ships, is a landmark of the neighborhood. The building is one of the first highlights of the highly renowned internationally renowned architecture firm MVRDV. The residents of the Silodam live there with pride and this is reflected in the condition of the building and the care of its surroundings. It stands at the end of a breakwater, five meters from the quay, completely free in the water of the IJ. The complex features a large balcony on the seventh floor with a view of the NSDM site, the IJ, the North Sea Canal and the old city center. In front of the complex, at the end of the pier, is a communal waterfront terrace with picnic tables. In the complex there are communal areas to use such as: a gym, a library, a music room and a play library. Several parking spaces are available for sale and rent in the various underground parking garages with elevator system at the front of the complex.

Layout:
The apartment is located on the third and fourth floors. Through the loopburg you come to the central entrance with the mailboxes and doorbells to the elevators. Entrance to the apartment is on the fourth floor. You enter, spacious hall where the stairs to the stairs to the (third floor) living room and a spacious closet with galley is located. Also here is access to the spacious toilet with sink, the bathroom with a double walk-in shower and sink with cabinet. The two bedrooms, offer a wide and unobstructed view of the old wood ports, of which the master bedroom has large built-in wardrobes. Here is also the closet for installations such as district heating, mechanical ventilation and water meter.

Through the stairs access to the lower living floor. You walk up to the light and water here. This is one of the biggest changes due to the 2020 renovation. The staircase is turned so now you walk toward the light instead of a blind wall. It gives so much space and then when you turn around you see the living kitchen which is equipped with all conveniences. Like an induction hob with an integrated exhaust system, dishwasher, (steam) oven, a Quooker faucet, fridge-freezer and for the wine lover even a beautiful wine cooler. The countertop is made of steel. The whole fits the style of the building and is contemporary modern. The view faces southwest, allowing you to enjoy the most extraordinary sunsets all year round. The facade consists of large glass doors that can be fully opened. Thus, in summer you practically sit outside.

In the basement under the stairs to the large public terrace "The Tray" on the IJ side, is a spacious private storage room of approximately 7 m².

Details:
- Unobstructed view
- Lots of light
- Energy label A
- Video intercom system
- Completely renovated in 2020
- Spacious stairwell and (various) elevators
- Active VvE which is professionally managed by Newomij VvE Beheer
- Monthly contribution to the VvE is € 208,31 (including property manager)
- Leasehold bought off until 30-11-2049
- Perpetual ground lease purchased annually after 30-11-2049
- Living space: approx. 93 m² (according to NVM measurement instruction)
- Storage in the basement: approx. 7 m² (according to NVM measurement instruction)
- Delivery: in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.053,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen gemoderniseerd in 2020 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8005 Index 128 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-11-30 Lasten € 2.270,19 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties