Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN NABIJ HET VONDELPARK, OP FRAAIE LOCATIE IN ZUID, IN EEN ROBUUST PAND UIT 1916, GELEGEN OP EIGEN GROND EN BEREIKBAAR MET LIFT:

EEN ZEER LICHT EN MODERN 2-KAMER APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN BALKON. DE WONING IS CIRCA (GO ) 58M² (BVO = 65M²).

INDELING
Trap en lift naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
De lift komt rechtstreeks in de hal (in het appartement) binnen. Er is een garderobe in de hal.

WOONKAMER
De moderne woonkamer heeft een mooie open keuken en een balkon aan de voorzijde.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, rvs afzuigkap, Quooker en een 5-pits gasfornuis. De keuken heeft ook veel opbergkasten.

BALKON
Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is toegankelijk met twee openslaande deuren.

SLAAPKAMER
De lichte slaapkamer (twee ramen) is ruim en heeft tevens een walk-in closet.

WALK-IN CLOSET
Er is een inloopkast met veel bergruimte.

BADKAMER
De moderne badkamer heeft een regen- en handdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een handdoeken radiator.

WASMACHINE EN DROGER
In de hal is een aparte kast met de opstelling van de was-droogcombinatie.

VLOER
Het appartement heeft een brede eikenhouten vloer.

BERGING
In de onderbouw is een berging beschikbaar.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN MET FIETSENSTALLING
De VVE heeft een gemeenschappelijke tuin met een overdekte fietsenstalling.

LOCATIE
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid nabij de populaire Cornelis Schuyt met al haar winkels, traiteurs en nog veel meer. In deze buurt heeft u ook verschillende gezellige cafés en restaurants zoals o.a. Café Bedier, Ron’s Gastrobar, George, Bar Bonnie, De Vondeltuin, Brasserie Van Dam, Joffers, Carter, etc.

Op loopafstand van het Vondelpark, Concertgebouw en het Museumkwartier met natuurlijk het Rijksmuseum en het Van Gogh museum. Ook zijn er in deze buurt verschillende kinderdagverblijven, scholen en sportscholen.

Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het hartje van Amsterdam, er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Actieve VVE - met professionele beheerder
- Servicekosten: € 298,12 per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Het pand is gesplitst in 1996
- Voorzien van CV-installatie
- Gemeentelijke monument
- Gelegen op eigen grond
- EPA label: niet verplicht
- Lift

Woonoppervlakte: circa GO 58m² - BVO = 65m² - (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.